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2017年11月22日

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第一版:要闻
2017年11月22日

建设城市客厅 打造魅力核心

——访三溪口城市更新(棚改)工作指挥部副指挥、副县长包炜

三溪口区块城市更新项目是我县有史以来规模最大的棚户区改造项目,同时也是城市核心区提标改造的重点项目。这个项目的实施与老百姓息息相关,受关注度非常高。今天,我们有幸邀请到三溪口城市更新(棚改)工作指挥部副指挥、副县长包炜接受专访,为大家解读三溪口区块城市更新项目的相关情况。

记者:包县长您好!这次三溪口区块城市更新规模为什么会这么大?时间会这么紧?您能给我们介绍下吗?

包炜:棚户区改造政策是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。本世纪以来,我县一直将棚户区改造作为改善民生的首要任务,先后实施完成了西街、龙潭、青云以及车站路、溪边路、东桥路、荷花滩、吴乐畈等区块的改造提升,并取得了较好成效。但与周边县市相比,差距仍然很大,而且和老百姓的殷切期盼也有一定距离。遂昌作为旅游城市,缺乏有影响的旅游产品,作为宜居城市,功能布局不尽合理。

目前,我国棚户区改造政策已实施多年,但从各种迹象表明,这一政策正在逐步收紧,如果失去这一大好机遇,将会对我县的城市发展带来不可估量的损失。为了抢抓最后的政策红利和城市发展机遇,提升我县城市品位,打造美丽幸福大花园,县委县政府审时度势,将启动三溪口等区块的棚户区改造写入了政府工作报告,并将启动三溪口区块城市更新工作列入今年的工作计划,这是本届县委县政府送给遂昌人民的一份大礼。这项工作的实施,将会给最能代表遂昌老城区形象的核心区块带来脱胎换骨的改变,对遂昌城市品位的提升和主客共享旅游城市的真正形成,带来重大影响。

记者:包县长,这次三溪口区块城市更新工作的补偿政策是老百姓最关心的问题之一,您能给我们介绍一下相关政策的情况吗?

包炜:首先来看一下我们的征收政策是如何制定的。在制定政策之前,我们专门成立了政策研究领导小组,进行全面的前期摸底,充分考虑我县以往的棚户区改造、城市更新及相关政策,此外我们还反复对比、认真参考了周边地区的棚户区改造政策方案,有针对性地起草征收补偿政策。在此基础上,我们按照《国有土地上房屋征收与补偿条件》制定征收补偿方案,并进行了公示,才确定最终征收补偿方案,确保了政策的公平、公正和延续性、合理性。

其次,我给大家简单介绍一下这次征收政策的几大特点:一是兼顾了国家的棚改政策,棚改政策倡导货币安置,此次三溪口区块城市更新工作,除了货币安置还有产权调换,安置方式更多了;二是提高了货币安置奖励标准,最大地让利于民;三是设置了“房票”,被征收人采用“房票”购买县城中心城区规划区内新建商品住房的,将给予10—12%的奖励;四是对房屋腾空时间节点进行人性化考虑。目前已经到了年底,我们也希望让老百姓安心过年,所以把腾空时间推迟到年后。此外,我们在安置房的确定上也尽其所能地平衡了群众所求和城市总体功能布局的需要。

这里我要特别强调一点,征收补偿政策是三溪口区块棚户区改造工作的红线、底线和生命线,请广大群众理解、支持政府在维护社会公平正义上的坚定决心,任何时候不能以任何借口突破政策。

记者:请您再介绍一下三溪口城市更新工作的步骤和要求是怎么样的?

包炜:此次城市更新工作与以往最大的区别是,在启动城市更新工作之前,县委县政府便完成了三溪口区块规划设计工作。

目前我们正在进行房屋评估工作,评估结果公示、复核后,正式开始签约,争取在2018年1月24日前全面完成签约工作,3月31日前全面完成腾空。在整个城市更新过程当中,我们将做到阳光征收、严把政策、周到服务,依法做好征迁安置,坚持以人为本,文明征收、和谐征收,真正把城市更新工作抓紧抓好。

三溪口城市更新工作是一项利民惠民的大好事,但在征收过程中,难免会对广大被征收户带来诸多的不便,在这里,我也希望能得到大家的支持和理解,以遂昌的发展大局为重,让我们一起共同克服当前的困难,确保城市更新工作顺利推进,为遂昌建成美丽幸福大花园贡献一己之力。

记者:最后,能不能请包县长为我们展望一下今后三溪口区块将会实现怎么样的华丽转变?

包炜:三溪口区块位于我县城区中心,三溪交汇地带,根据县委县政府的要求,今后将建设成为“规划布局合理、建筑和谐美观、功能设施齐全、人居环境良好”的现代街区,成为遂昌最具经济价值、发展活力和文化内涵的城市核心区。

整个片区规划结构为:两轴两带五片区四节点。两轴是两条城市轴线:一是东西向轴线,二是南北向轴线。两带是指两条滨水蓝绿带:一是北溪活力亲水带,二是南溪自然休闲带。五片区是将三溪口片区划分为五个功能片区,分别为:核心片区、北岸片区、北溪南侧滨水片区、南溪西侧滨水片区、南岸片区。四节点为:一是滨水公园,二是核心商业文娱街区,三是汤显祖纪念馆广场,四是儿童公园。

此方案中,由点、线及面展开的设计结构将重塑三溪口片区的城市格局,通过不断深化各个片区、街区乃至单体建筑的设计,最终实现“城市客厅、魅力核心”的建构,塑造一个有品质、有细节的城市中心区。

记者 曹俊杰







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